1999〜2009年築, 専有面積48.81㎡〜68.81㎡の平均販売価格
東京都
134.2万円/㎡
前年比+29.7%
足立区
72.8万円/㎡
前年比+16.1%
ベルグ・グランデ五反野
東京都足立区梅田一丁目
東武伊勢崎線 / 五反野駅 徒歩9分
2004年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
3,365万円
57.2万円/㎡
1,732
2,820
3,909
4,998
AI査定結果
推定相場価格
3,365万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,820万円〜3,909万円
48.0万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月22日
ベルグ・グランデ五反野
3,590万円（61.0万円/㎡）/ 10階 / 58.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は54.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 3,590万円 | 61.0万円 | 10階 | 58.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/02 | 4,580万円 | 61.3万円 | 9階 | 74.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 4,680万円 | 62.6万円 | 9階 | 74.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 4,780万円 | 64.0万円 | 9階 | 74.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,950万円 | 52.9万円 | 6階 | 74.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 4,150万円 | 55.5万円 | 6階 | 74.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 3,490万円 | 50.4万円 | 2階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/15 | 3,580万円 | 51.7万円 | 2階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/31 | 3,670万円 | 53.0万円 | 2階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/20 | 3,680万円 | 53.2万円 | 2階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/30 | 3,880万円 | 56.1万円 | 2階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/17 | 3,980万円 | 57.5万円 | 2階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/11/18 | 3,480万円 | 48.3万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/24 | 3,780万円 | 52.5万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/26 | 3,580万円 | 47.9万円 | 11階 | 74.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/10 | 3,780万円 | 50.6万円 | 11階 | 74.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/29 | 2,980万円 | 50.7万円 | 7階 | 58.81㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は61.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ベルグ・グランデ五反野 足立区梅田一丁目 | 五反野駅9分 | 3,590万円 | 61.0万円 | 58.81㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/02 | グローリオ千住新橋 足立区梅田一丁目 | 五反野駅9分 | 4,499万円 | 68.4万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ディナ・スカーラ五反野 足立区足立四丁目 | 五反野駅8分 | 4,480万円 | 62.6万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ライオンズグローベル五反野ラトーリア 足立区梅田二丁目 | 五反野駅9分 | 3,480万円 | 61.1万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/04 | バームステージ梅島 足立区梅田二丁目 | 五反野駅11分 | 3,480万円 | 55.1万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.7%上昇、足立区では16.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は足立区の平均と比較して16.2%割安です。
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